在我国长租市场发展的早期阶段，市面上的长租机构大多采用“二房东”的经营模式，可是随着市场变化以及时代发展，“二房东”模式已然不适应当下长租市场的需要。纵观我国长租市场，哪种业务模式更具发展前景?有一说一，自如的“增益租”模式算是一个，通过向业主提供专业的房屋资产全生命周期管理服务，提高了自己在市场当中的竞争力。
纵观自如“增益租”的发展历程，早在2021年的2月份，自如就推出了这一模式，并且由于其开创性，在同年入选清华经管学院案例库。另外根据自如官方透露的数据，2022年Q1的时候，自如“增益租”模式下的业主委托量，就比去年同期实现了超过4倍的增长。从这些角度来说，自如开发的这种模式不仅得到了学术界的认可，也成功经过了市场的检验，取得了不错的成绩。
实话实说，业主选择签约“增益租”模式，把自己的闲置房屋资产委托给自如，确实能够享受到诸多利好。比如说在装修环节，虽然需要付费选择自如的装修方案，但通过对房屋进行翻新改造，能够实现房屋资产的增值，不管在租房市场还是在房屋买卖市场当中，都会更具竞争力。拿租房来说的话，自如拥有健全的出租体系，能够帮助实现房源的快速出租，让房源快速产生租金收益。
在具体权益方面，自如都会面向业主做出哪些承诺?据官方表示，自如向业主承诺“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的福利。也就是说，自如和业主之间没有租金差价，自如只面向租客收取服务费;同时借助自如专业出租能力，房屋可以实现快速出租;另外业主享受自如承诺的保底收益，即使房屋因特殊情况没有出租出去，业主也有基本的保底租金可以拿。
总的来说，通过签约自如“增益租”，业主们享受到的已经不仅仅是房屋出租的服务了，而是针对房屋资产全生命周期的运营和管理。从开头的装修环节开始，业主的房屋资产就进入了增值之路，首先是自身价值得到提升，其次它的租金收益也会处于相对稳健的水平，利好房屋资产的长线收益。
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责任编辑：Rex_30
